增速108%持续跑赢行业,越秀服务上半年业绩表现亮眼

更新日期:2022年06月30日

       2021年8月12日, 越秀服务集团股份有限公司(6626.HK)公布截至2021年6月30日止六个月的业绩。上半年, 越秀服务在上市公司中脱颖而出 在物业管理业务方面, 凭借在物业管理领域“住宅+TOD+商业”的多翼发展, 拥有TOD综合物业管理模式的独特优势和全球服务的创新突破。 业务不断拓展, 取得了辉煌的成绩。 眼部表现。 财务数据方面, 2021年上半年, 越秀服务实现营业收入约9.58亿元, 同比增长108.2%, 毛利率35.8%, 同比 年增长3.6个百分点。 其中, 非经营性物业管理及增值服务收入6.78亿元, 同比增长113.1%; 商业物业管理运营服务收入2.8亿元, 同比增长97.1%, 占总收入的比重为29.2%。 归属于公司所有者的利润为人民币1.78亿元, 同比增长134%。 此外, 越秀服务积极探索美居业务、租赁服务、社区新零售等领域。
        社区增​​值服务收入持续增长, 实现收入1.84亿元, 同比大幅增长210%, 占总收入的19.3%。 经营数据方面, 随着“1+4”全国布局的深入, 越秀服务管理规模稳步提升。 截至2021年6月30日, 越秀服务总管理面积3500万平方米, 上半年新增管理面积376万平方米。 此外, 依托国企背景和专业市场开发团队的优势, 越秀服务加快了第三方开发的突破。 上半年, 通过市场招标方式新签项目24个, 合同总金额3.6亿元。 TOD模型建立了技术壁垒, 具有显着的竞争优势。 越秀服务作为大湾区领先的城市运营服务商, 拥有近30年的丰富管理经验, 已形成全业态、全客户、全服务的业务格局, 具备全链条服务能力。 同时, 依托越秀集团、越秀地产、广州地铁三大国有股东的丰富资源, 以自己的“地铁理念”构建了独具特色的“TOD综合物业管理模式”, 即 与资本市场上的其他房地产公司明显不同。
        好处。 自2019年越秀服务母公司越秀地产引入广州地铁成为第二大股东以来, 越秀地产与广州地铁战略合作开发的TOD项目已全部移交给越秀服务提供住宅 物业管理服务, TOD综合物业管理模式成为越秀服务的独特优势。 2020年, 越秀服务收购广州地铁环境工程和广州地铁物业管理公司, 并获得广州地铁开发的新站、场馆物业管理业务, 形成TOD小区管理、TOD站场管理双相结合的综合物业管理模式 承接站场服务地铁列车内外清洗, 建立特种设备清洗技术壁垒, 成为同类型业务的核心竞争力。 根据业绩公告, 截至2021年6月30日当日, 越秀服务TOD管理面积510万平方米。 上半年TOD新签合同面积约93万平方米, 合同总面积增至612万平方米。 随着城轨的延伸, 越秀服务不断探索TOD现场驻地管理和非现场管理的独特管理模式, 为规模不断扩大和利润增长提供动力。 全球服务创新突破 发展潜力可期 目前, 在国家政策引导下, 城市治理公共服务市场不断开放, 为物业服务拓展带来新机遇。 越秀服务成功整合了“物业管理+社交商务+智能+X”的多种资源。 通过积极参与国内智慧城市、城市更新等地方政府建设项目, 推动全球服务落地和推广, 城市公共服务不断巩固和深化。
        为业务网络注入新的增长动力。 上半年,

越秀服务与无锡市阳明小区达成战略合作, 为小区10个小区提供包括装修咨询业务、智能业务、商业资产管理的一站式物业管理服务, 增加了面积 管理下。 高达600, 000平方米。 越秀服务通过连接政府、居民、街道, 从专业物业服务+数字化、智能化运维的角度出发, 聚焦“空间提升、基础改造、设施提升、配套提升、社会化业务”五个领域 改进”。 城市更新全球服务治理模式在社区改造业务上实现创新突破。 越秀服务从城市整体运营的角度出发, 对城市内无物业小区、老旧小区、城中村、农村的管理盲区进行统筹规划、整合和治理管理, 实现高效 “专业服务+智慧平台+行政权力”的统一。 随着越秀服务“名模”在全国更多城市的推广, 将有助于挖掘业务增长潜力, 进一步释放潜在发展空间。 近年来, 越秀服务基于集团“1+3+5”的发展战略, 不断推进多元化、规模化发展。 依托大湾区国企背景和深耕布局的优势, 越秀服务聚焦大湾区优质物业的扩张机遇, 持续巩固大湾区领先地位 区域。 同时, 拓展华东、华中、华北、西南等一线、新一二线城市, 扩大业务版图, 提高市场占有率。 越秀服务凭借自身优势带来的稳定业务增量,

形成了“内生+外扩+并购”的双轮驱动, 结合资源丰富的专业投资开发团队, 为多元化业务发展提供强劲动力 格式。 此外, 越秀服务还坚持智能化、数字化发展, 不断提升服务管理能效, 进一步降低人工投入成本, 提升物业管理效率和质量。 曲线以实现更快的增长。 在物业管理市场竞争加剧的环境下, 越秀服务上半年保持了强劲的发展态势, 实现了收入和规模的快速扩张。 越秀服务非执行董事、董事长林峰先生表示:站在新的发展起点, 越秀服务战略定位清晰, 发展方向明确。 以越秀“好服务”为核心,

发挥上市平台优势, 坚持规模化发展, 强化运营能力, 持续加大智能化建设和管理, 推动越秀服务向高速高速迈进。 优质的服务。 在发展的道路上, 将进一步巩固全方位城市运营服务商的地位, 努力提高市场份额, 为股东和投资者创造更大的价值。

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